Combien vaut votre propriété?

Vendre sa propriété est l'une des plus importantes transactions de sa vie. C'est pourquoi il faut bien connaître l'influence du marché de son secteur pour fixer le juste prix.

Quand vient le temps d'établir la valeur marchande d'une propriété, c'est la loi de l'offre et la demande qui s'applique. En fait, plusieurs facteurs peuvent influencer le prix. En bout de ligne, le prix de vente établi sera le plus haut prix visé compte tenu du marché actuel et du délai dans lequel vous désirez réaliser votre transaction.

La production d'une analyse comparative du marché, vous permettra d'obtenir un portrait juste de la valeur marchande de votre propriété en se basant sur des propriétés comparables.Choisir le bon prix est un exercise qui demande un certain détachement. Il faut pouvoir regarder sa propriété avec les yeux d'un acheteur. Pour y arriver, il faut mettre de coté ses sentiments et faire preuve d'un maximum d'objectivité. C'est une étape difficile, mais le choix du juste prix est crucial pour la réalisation de la vente. Cet analyse de marché vous assure donc d'établir le bon prix et ce, dès le départ en considérant:

La compétition

  • Plusieurs propriétés à vendre se retrouvent en même temps sur le marché de sorte qu'il est primordial de fixer un prix qui soit compétitif. Quand l'acheteur a le choix parmi plusieurs demeures présentant des caractéristiques similaires, il penchera assurément pour la moins chère. Plus il y a de propriétés semblables à vendre dans le même secteur, plus la compétition est féroce. Il faut alors se démarquer.

Les comparables

  • Les comparables sont les propriétés semblables qui ont récemment été vendues dans le quartier. Elles donnent une bonne idée du prix qu'un vendeur peut espérer obtenir pour sa propre demeure. La localisation, la surface habitable, l'année de construction, le nombre de chambres à coucher, la grandeur du terrain, le parement extérieur et l'âge des rénovations effectuées, sont tous des points sur lesquels s'effectue la comparaison.

La clé

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  • Vendre sa propriété sans garantie légale…à quel coût?
  • L'évaluation municipale doit-elle servir à établir le prix d'une propriété?
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